ارسال مطلب |    جستجوی پیشرفته |    پیوندها |    درباره ما |    نقشه سایت |    تماس با ما |    دوشنبه، 16 تیر 1399 - 07:53  

ورود قطار مالیاتی به ایستگاه املاک اجاره‌ای مسکونی و تجاری - اخبار پولی مالی

 صفحه اول |    بانک |    بورس |    بیمه |    مالی تک |    اخبار طلا و ارز |    توئیت |    صنعت و انرژی |    استانها |    دیگر حوزه ها |    | English  
   
   آخرین مطالب  

  نبض نقدینگی در بازار طلا و ارز


  تضمین امنیت سرمایه گذار ی در عراق با “ سامان للتامین”


  بیمه دی برنده جایزه مسئولیت اجتماعی در بحران کرونا شد


  رونمائی از سامانه احراز هویت سجام در شعب پست‌بانک


  لزوم تخصیص بهینه منابع در جهت سودآوری


  علت صعود شاخص بورس و واقعیت اقتصاد کشور


  ۴راهکار پیشنهادی برای مقابله تعاونی‌ها با تغییرات اقلیمی


  بانک ملی درباره فضاسازی های تخریبی بیانیه صادر کرد


  جزئیات برگزاری آزمون دکتری اعلام شد


  تسهیل معرفی وکیل برای مشتریان خارج از کشور بانک سامان


  رشد شاخص عامل تورم نیست، محصول تورم است


  صعود ۳۱ هزار واحد در بورس


  بازدهی ٣٦٦ درصدی «وبصادر» در ٦٤ روز کاری بورس


  بازی با قیمت ارز، سکه و سهام عملیات روانی دشمن است


  قیمت سکه به ۱۰.۵ میلیون تومان رسید


  نمایشگاه بورس، بانک و بیمه برگزار نمیشود


  اعلام ساعات کاری شعب و ادارات مرکزی بانک آینده


  بررسی امکان تحقق وعده تثبیت نرخ تورم توسط بانک مرکزی


  ارزیابی تأثیر پاندمی کرونا بر بازار سرمایه


  پرداخت ٢٨ هزار فقره وام ازدواج توسط بانک صادرات


- اندازه متن: + -  کد خبر: 80874صفحه نخست » اخباردوشنبه، 4 آذر 1398 - 18:38
همزمان با افزایش سهم مالیات در ترکیب درآمدهای دولت:
ورود قطار مالیاتی به ایستگاه املاک اجاره‌ای مسکونی و تجاری
ورود قطار مالیاتی به ایستگاه املاک اجاره‌ای مسکونی و تجاری اخبارپولی مالی-پس از تعیین‌تکلیف نحوه اخذ مالیات از گروه‌های پردرآمدی مانند پزشکان و وکلا، اکنون نوبت ساماندهی اخذ مالیات از املاک اجاره‌ای مسکونی و تجاری شده است.
  

به گزارش اخبار پولی مالی،چتر مالیاتی در کشور به سرعت در حال گسترش است به طوری که تلاش می‌شود اخذ مالیات از بخش‌های مختلف، به شکل منسجم و جدی‌تری دنبال شود و در این ارتباط، اخذ مالیات از پزشکان، وکلا و سایر گروه‌هایی که تاکنون فرار مالیاتی داشته‌اند، ساماندهی شد و آنها مجبور به نصب کارتخوان و ارایه گزارش مالی شدند.

قرار است در گام‌های بعدی،  بخش‌های دیگری که بر اساس قانون باید از آنها مالیات اخذ شود، چندان به آن توجه نشده تا ساماندهی شوند.

همزمان با افزایش سهم مالیات در ترکیب درآمدهای دولت و تلاش سازمان امور مالیاتی کشور برای تحقق هرچه بیشتر درآمدهای مالیاتی، وصول مالیات بر اجاره املاک تجاری، اداری و مسکونی روز به روز از اهمیت بیشتری برخوردار می‌شود.

سازمان امور مالیاتی معتقد است، املاکی که در اختیار غیرمالک باشد اعم از مسکونی، تجاری و اداری، اجاره‌ای تلقی می‌شود.

املاک تجاری، معافیتی ندارند

 قوانین و دستورالعمل‌های موجود تاکید دارد که معافیت در این زمینه فقط شامل املاک اجاره مسکونی شده و املاک تجاری و اداری معافیت مالیاتی ندارند.

براساس سیاست‌های جدید مالی، سازمان امور مالیاتی کشور به شکل جدی به دنبال وصول این مالیات است و برای نمونه در تهران اعلام کرده که همه‌ مالکان املاک اجاره (اعم از مسکونی، تجاری و اداری)برپایه شرایط اعلامی،  باید اظهارنامه مالیاتی پرکنند.

شرایط معافیت مالیاتی املاک مسکونی

برپایه شرایط اعلامی، در تهران مالکان املاک مسکونی اجاری تا ۱۵۰ متر مربع از پرداخت مالیات معافیت دارند.

چنانچه مستاجر، شخصیت حقوقی باشد، در پرداخت مالیات به شیوه علی‌الحساب مالیات اجاره محاسبه و آن را از مبلغ اجاره کم کرده و به نظام مالیاتی پرداخت می‌کند، اما در هر صورت، موجر باید اظهارنامه مالیاتی را در پایان سال مالیاتی ارایه دهد.

ماده ۵۲ قانون مالیات‌های مستقیم درباره مالیات بر اجاره املاک تصریح می‌کند: «درآمد شخص حقیقی یا حقوقی ناشی از واگذاری حقوق خود نسبت به املاک واقع در ایران پس از کسر معافیت‌های مقرر در این قانون مشمول مالیات بر درآمد املاک است.»

 همچنین در ماده ۵۳ قانون مالیات‌های مستقیم درباره درآمد مشمول مالیات اجاره املاک آمده است: «درآمد مشمول مالیات املاکی که به اجازه واگذار می‌شود عبارت است از کل مال‌الاجاره اعم از نقدی و غیرنقدی پس از کسر ۲۵ درصد بابت هزینه ها و استهلاکات و تعهدات مالک نسبت به مورد

اجاره.» باید توجه داشت که مبنای تعیین درآمد اجاره املاک با توجه به مفاد قانون مالیات‌های مستقیم «سند رسمی» (یعنی سندی که در دفترخانه و در محاضر رسمی یا در محاکم دادگستری تنظیم و امضا شود) است.

 بر این اساس، به استناد ماده ۵۴ قانون مالیات‌های مال‌الاجاره از روی سند رسمی تعیین می‌شود و در صورتی که اجاره نامه رسمی وجود نداشته باشد یا از تسلیم سند یا رونوشت آن خودداری شود یا موجر علاوه بر اجاره‌بها وجهی به عنوان ودیعه یا هر عنوان دیگر از مستاجر دریافت نکرده باشد، میزان اجاره‌بها براساس املاک مشابه تعیین خواهد شد./ایرنا

   
  

اخبار مرتبط:

اضافه نمودن به: Share/Save/Bookmark

نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
نظر
 
  کد امنیتی:
 
 
 
 
::  صفحه اصلی ::  تماس با ما ::  پیوندها ::  نسخه موبایل ::  RSS ::  نسخه تلکس
©اخبار پولی مالی 1389
پشتیبانی توسط: خبرافزار